（原标题：万科企业(02202)以22.35亿元向百硕投资及深铁集团转让深圳市南山区一地盘财富）
智通财经APP讯，万科企业(02202)发布公告，为推动公司瘦身健体一揽子决议，周转存量财富，聚焦房地产开导、物业工作和租借住宅三大主要业务，公司于2024年5月8日委用深圳全球资源交往中心发布《转让公告》，以挂牌花式公开转让交往方向物。在中国注册的企业法东说念主均可颓丧或相关竞买(在香港格外行政区、澳门格外行政区、台湾地区过头他国度、地区注册的企业须在内地诞生子公司并以子公司景况购买)，并以“价高者得”为原则详情竞得东说念主和成交价。于2024年5月27日，百硕投资(按34%的比例)与该公司第一大股东深铁集团(按66%的比例)构成的相关竞买方以东说念主民币22.35亿元竞得交往方向物。该公司与百硕投资和深铁集团于2024年5月27日签署了《转让条约》及《成交阐述书》。
交往方向物为T208-0053宗地的地盘使用权、地上建筑物、附着物。交往方向物位于深圳市南山区白石四说念与深湾四路交织处西南侧，地盘用途为生意办奇迹用地及说念路用地，地盘使用年限30 年，现在剩余约23年7个月，交往方向物完成确立后，总规矩建筑面积70%须自抓，30%可按规矩销售。地盘面积1.92万泛泛米，总磋磨建筑面积不特殊16.7万泛泛米。
交往方向物的账面值为东说念主民币40.16亿元(含地价、建安资本等)。深圳市鹏信财富评估地盘房地产估价有限公司对交往方向物进行了评估，并出具了鹏信资评报字[2024]第112号评估推崇。评估基准日为2024年4月30日，原油投资评估效果为东说念主民币22.35亿元，评估圭臬为假定开导法。公司基于前述评估效果，详情公开挂牌出售财富交往的肇端价为东说念主民币22.35亿元。
公开挂牌出售财富交往行为公司坚强鼓动瘦身健体一揽子决议的落地举措之一，其成交价钱不低于评估值，可为公司径直带来现款流入东说念主民币22.35亿元，证据账面资本筹划，预测影响当期损益约东说念主民币-17.85亿元(即交往方向物的资本价钱与账面资本的差额并扣除交往用度，具体财务数据以公司2024年财务报表审计效果为准)，有助于公司周转存量财富，优化公司的财富建树，增强流动性;此外公司无需承担交往方向物的后续确立和运营投资，将减少公司在非主业财富的资金占用，聚焦房地产开导、物业工作和租借住宅三大主业。
据悉，百硕投资是深圳市大沙河确立投资有限公司的全资子公司，本体甘休东说念主为深圳市南山区国有财富监督处理局。主营业务为以自有资金从事投资活动。深铁集团是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，主要从事地铁工程确立、轨说念运营、物业开导、生意规划、物业处理及工程勘探想象等业务。